Stap binnen in jouw nieuwe huis in Hulsberg! Deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Hulsberg. Hulsberg biedt voldoende voorzieningen, o.a. supermarkt, basisschool en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Ook zijn de uitvalswegen richting Nuth, Valkenburg of de A79 richting Maastricht of Heerlen dichtbij voor degenen die reizen of pendelen. Deze degelijke gezinswoning is voorzien van dak- en muurisolatie, en dubbele beglazing. Begane grond: Ruime oprit voor het parkeren van de auto's. Via de voortuin te bereiken hal, entree met meterkast. De woonkamer is verdeeld in zitkamer aan de voorzijde en eetkamer/keuken aan de achterzijde. Keuken met installatie (2019) met gaskookplaat, afzuiging en koelkast. Vanuit de keuken is het portaal te bereiken met de toiletruimte en de bergkast met aansluitpunt voor de wasapparatuur, en de toegang tot de kruipruimte. Serre/tuinkamer met inpandige doorgang naar de royale garage met mogelijkheid voor aansluitpunt voor de wasapparatuur. Grotendeels beklinkerde achtertuin en tuinberging. De achtertuin is ook voorzien van een zij-ingang voor gemakkelijke toegang. Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap en bestaat uit twee ruimten: de CV-/bergruimte en een ruimte waar een extra zolderkamer gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Strategische locatie in de buurt van supermarkten, scholen en uitvalswegen - Beklinkerde tuin met tuinhuis - Garage met mogelijkheid voor wasmachineaansluiting - Zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte - Keurig onderhouden woning - Dak- en muurisolatie; dubbel glas. Mis deze kans niet om deze leuke woning te bezichtigen! Neem vandaag contact op om een bezichtiging te regelen. Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.